Partner Informasi Investasi, Bisnis dan Keuangan
Rp14.180
-0.21%
Rp16.160
-0.27%
Rp18.309
-0.64%
Rp130
-0.24%
Rp10.166
-0.14%
Rp3.783
-0.34%
Rp2.094
-0.08%
Rp10.458
-0.19%
Rp10.664
+0.07%
Rp14.285
+0.11%
Rp9.565
+0.19%

Kiat Menjadi Investor Properti yang Sukses

0 54

Menjadi investor properti yang sukses salah satu caranya adalah dapat menemukan investasi real estat yang bagus. Yang pasti, tugas Anda bukan menjadi pengacara properti, ahli manajemen, atau petugas perbaikan. Cari seseorang profesional dalam bidangnya!

Anda harus belajar bagaimana menilai dan menemukan nilai sebenarnya dari sebuah properti. Informasi ini akan membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih baik.

Seorang pro dalam penilaian harga real estate dan bank menentukan properti apa yang layak diperjualbelikan dengan melihat penjualan yang sebanding biasanya 3-5 penjualan properti serupa yang baru saja dijual di lingkungan yang sama. Anda harus bisa melakukan hal yang sama.

Mendapatkan daftar harga properti yang dibeli atau dijual sebanding (dan bila dijual) untuk lingkungan sekitar Anda sangat membantu dalam membuat keputusan investasi.

Selain itu, bekerjasama dengan investor properti aktif di wilayah Anda tentang bagaimana pasar properti di wilayah tersebut, sangat membantu membuat keputusan.

Apakah ada pasar ideal untuk investasi properti?

Tidak ada yang namanya pasar real estat yang ideal untuk investasi. Ini cenderung lebih sulit untuk menemukan barang murah di pasar yang meningkat.

Jika pasar terus meningkatkan probabilitas untuk menjual properti dengan cepat untuk kenaikan keuntungan yang besar. Sebaliknya, tapi ketika nilai properti jatuh, penawaran lebih banyak tersedia.

Anda harus bisa menentukan nilai properti sebenarnya berdasarkan waktu kapan Anda berencana untuk menjualnya. Pembelian harus dilakukan dengan harga yang lebih rendah untuk memungkinkan penjualan yang menguntungkan di kemudian hari.

Tentang Leverage

Leverage sangat penting bagi investor karena semakin sedikit uang tunai yang digunakan pada setiap properti semakin banyak properti yang bisa dibeli.

Jika properti naik nilainya, tingkat pengembalian Anda pun ikut naik. Namun, jika properti turun nilainya dan Anda memiliki banyak hutang pada properti ini bisa mengakibatkan arus kas negatif.

Dalam investasi properti, pada umumnya siklus arus kas negatif hanya masalah jangka pendek dan dapat ditangani jika Anda memiliki penghasilan tambahan atau cadangan uang tunai.

Hal ini membuat investasi “Nothing down” sangat membantu untuk melindungi terhadap arus kas negatif bagi investor dengan leverage tinggi.

Jika Anda adalah seorang investor properti jangka panjang, leverage akan menguntungkan Anda jika pasar yang diinvestasikan untuk jangka panjang dan pendapatan Anda dari properti dapat membayar sebagian besar hutang bulanan Anda.

Strategi untuk membatasi risiko

Untuk membatasi risiko, dibutuhkan wawasan tentang pasar real estat setempat terlebih dahulu dengan memahami tren skala besar dari lingkungan global sampai ke lingkungan regional dan spesifik.

Pelajari tentang lingkungan target dengan bantuan investor properti yang sudah terlebih dahulu sukses di wilayah Anda.

Investor properti dapat membantu Anda menafsirkan indikator pasar seperti rata-rata lama rumah yang telah dipasarkan bulan ini dibandingkan bulan lalu atau tahun lalu. Dengan informasi ini akan membantu Anda membuat keputusan investasi yang lebih baik.

Strategi Keluar

Penting untuk tidak menebak masa depan pasar real estat lokal yang diperlukan. Anda perlu memiliki rencana yang jelas dan terukur saat membeli properti.

Sebagai investor properti, Anda harus tahu persis bagaimana strategi keluar dari investasi properti sebelum membelinya.

Dan buat satu atau dua rencana cadangan jika tindakan pertama tidak berhasil. Anda harus tahu pasar dan rencana Anda sebelum mulai berinvestasi.

Kontribusi Tulisan Tim PropertiRumah.id (Jual beli sewa properti rumah komersial terlengkap)

Loading...

Berlangganan Newsletter!
Berlangganan Newsletter!
Daftarkan email Anda disini dan dapatkan informasi terbaru dari kami langsung ke email Anda.
Anda dapat membatalkan langganan kapanpun.

Website ini menggunakan cookie untuk meningkatkan pengalaman Anda. Klik "Terima" untuk menyetujui kebijakan ini. Terima Baca Detail